Praha,
13
Srpen
2015
|
11:31
Europe/Amsterdam

CBRE: Výstavba kanceláří v roce 2016 klesne na úroveň roku 2010, v roce 2017 opět výrazně ožije

V letošním roce má být dostaveno přes 190 000 m2 kancelářských ploch

Shrnutí

Podle studie společnosti CBRE, světového lídra v sektoru komerčních realitních služeb, klesne výstavba kancelářských prostor v roce 2016 o více než 2/3 proti roku 2015 a ocitne se tak na úrovni „pokrizového“ roku 2010. Tento pokles však bude pouze krátkodobý. V roce 2017 výstavba opět výrazně ožije novými projekty. Do konce roku 2015 se plánuje postavit 190 000 m2 kancelářských prostor, v roce 2016 pouze 55 000 m2 a pro rok 2017 předpovídá CBRE, že by se mohlo dostavět až 175 000 m2.

Katarina Wojtusiak, Head of Office Agency společnosti CBRE
Krátkodobě se v roce 2016 výstavba kancelářských prostor sníží na úroveň roku 2010, ale v roce 2017 opět ožije. Za oživením bude stát několik projektů. Například se plánují dostavět kancelářské celky Futurama, Butterfly a Five. Podmínky celkově v současnosti nahrávají nájemcům, kteří přemýšlejí o změně kanceláří. Za poslední roky nepamatujeme tak širokou nabídku budov na trhu a možnosti, které nabízejí nové kancelářské trendy.
Katarina Wojtusiak, Head of Office Agency společnosti CBRE

Výstavba kancelářských budov probíhá především v Karlíně a na Pankráci. V první polovině roku 2015 bylo postaveno několik velkých projektů a to Metronom (30 000 m2) a Delta (40 600 m2) a chystají se projekty Aviatica (27 000 m2) a Enterpise (29 000 m2).

Neobsazenost kancelářských prostor mírně poklesla v druhém pololetí 2015 na 16,8 %, ale podle informací z trhu bude nadále oscilovat kolem 17 %. „Krátkodobý pokles neobsazenosti je způsoben tím, že některé velké firmy si předpronajaly prostory a stále sedí v těch stávajících. Proto se ve statistikách objevují dvakrát, což neobsazenost snižuje. Po přestěhování se ukáže skutečná míra neobsazenosti a ta naroste,“ vysvětluje Katarina Wojtusiak. Pozitivní trend zaznamenala přepronajatost kanceláří, která stoupla meziročně na dvojnásobek na úroveň 40 %.