Praha,
30
Září
2014
|
00:00
Europe/Amsterdam

CEDEM 2014: Kancelářský trh se bude potýkat s vyšší neobsazeností

V příštím roce dosáhne neobsazenost v Praze až 15 %.

Ve dnech 23. a 24. září 2014 se v Praze ve Slovanském domě Na Příkopě uskutečnil již 15. ročník odborné konference CEDEM CEE 2014 zaměřené na trh s nemovitostmi střední a východní Evropy.



Konference se zúčastnili realitní investoři, developeři, finančníci a profesionálové z oblasti realitního trhu ve střední Evropě. První prezentace byla pod hlavičkou společnosti CBRE, kde promluvil na téma realitního trhu ve střední Evropě a jeho vyhlídek do roku 2020 Jos Tromp, Senior Director, Head of CEE Research & Consulting společnosti CBRE. Zaměřil se na několik témat a to zda se „Ekonomický růst vrací do Evropy?“, dále rozebral vliv Ukrajinské krize na realitní trh v rámci střední Evropy, a jak se mění rozložení trhu na základě likvidity. Zabýval se také tím, co očekávat od celkových výnosů na příkladu kancelářského trhu střední a východní Evropy, a představil Shopping Centre Index, který popisuje chování zákazníků a maloobchodní trh v České a Slovenské republice. Ve své prezentaci v části o kancelářském trhu Jos Tromp zdůraznil: „Neobsazenost kanceláří v Praze se bude na koci roku 2015 pohybovat kolem 15 %. S vyšší mírou neobsazenosti moderních kanceláří se potýkají i další evropská města, hůře než Praha na tom je například Barcelona, Amsterdam, Madrid a Budapešť s téměř 18 %. Hlavní rozdíl mezi městy střední a západní Evropy je v množství výstavby, která je v současnosti vyšší ve střední Evropě, což může ve srovnání se západní Evropou způsobit rychlejší nárůst míry neobsazenosti.“

Na téma výstavby nových kanceláří se také vedla živá závěrečná diskuze, ve které se především kladla otázka „Proč se staví stále nové kanceláře, když se Praha potýká s vysokou neobsazeností?“. Richard Curran, Managing Director ze společnosti CBRE zastává názor: „Developeři by měli zvážit další výstavbu kancelářských prostor. Poptávka společností po nových kancelářských prostorách nedosahuje takové výše, aby pokryla již dosavadní nabídku.“
Mike Atwell, Senior Director, CEE Capital Markets společnosti CBRE prezentoval téma trendů a investic na kapitálových trzích. “V porovnání s minulým rokem, kdy investice ve střední a východní Evropě činily 4 miliardy Euro, se jen za první polovinu roku 2014 dostaly na 2,6 miliard Euro. Velký nástup jsme zaznamenali v Rumunsku, atraktivní stále zůstává Česká republika a Polsko,“ popsal situaci na kapitálových trzích Mike Atwell.

Pořadatelem konference bylo vydavatelství Roberts Publishing Media Group. Hlavním partnerem byla společnost CBRE.