Praha,
02
Únor
2009
|
00:00
Europe/Amsterdam

Poptávka po průmyslových plochách výrazně poklesla

Ve 4. čtvrtletí roku 2008 bylo pronajato 120 000 m2 skladových ploch

Praha – 14. ledna - Podle nejnovější studie společnosti CB Richard Ellis se ve 4. čtvrtletí roku 2008 začaly v průmyslovém sektoru výrazněji projevovat příznaky globální ekonomické krize. Poptávka po průmyslových plochách se mezi-čtvrtletně propadla o 33%. Praha a její širší okolí opět ve 4. čtvrtletí dominovala vůči zbytku České republiky, poté co zde proběhlo uzavření dokonce 68% všech nájemních transakcí.

I přes útlum poptávky v posledních dvou kvartálech se však rok 2008 dá z hlediska uzavřených nájemních transakcí považovat za silný. Celkově bylo pronajato 724 000 m2, což je o trochu více než v rekordním roce 2007.

Filip Kozák - vedoucí oddělení průmyslových nemovitostí – doplňuje: „V roce 2008 bylo dokončeno o něco méně moderních skladových prostor (646 000 m2) než v minulém roce, nicméně trh je nebyl schopen plně absorbovat a tudíž došlo k růstu neobsazenosti, která se ustálila na 15,5%. Stále docházelo k nápadným regionálním odlišnostem jak z pohledu nabídky volných skladových prostor, tak z hlediska nájemného, které zůstalo v minulém čtvrtletí stabilní.“

Ve 4. čtvrtletí došlo k výraznému omezení spekulativní výstavby, která koncem roku 2008 poklesla na 30%, zatímco na počátku roku bylo bez předem zajištěných nájemců 70% všech průmyslových ploch ve výstavbě. Filip Kozák dodává: „Očekáváme, že v průběhu letošního roku spekulativní výstavba klesne až k nule.“