Prague,
05
Prosinec
2019
|
09:41
Europe/Amsterdam

Morava je vyhledávanou industriální lokalitou, trh zde stabilně roste o cca 9 % ročně

Morava je nejen díky své textilní a strojírenské historii vyhledávaná především výrobními společnostmi, které zde dlouhodobě tvoří cca 50 % čisté realizované poptávky po průmyslových prostorech. Další významnou skupinou jsou logistické a spediční společnosti, které těží z vynikajícího umístění na křižovatce evropských obchodních cest. Poptávka po industriálních nemovitostech na Moravě je tradičně vysoká a trh roste průměrnou rychlostí cca 9 % ročně. Během prvních tří čtvrtletí letošního roku byly na Moravě uzavřeny nové nájemní smlouvy na cca 260 tisíc m2, což odpovídá téměř 37 % celkové realizované poptávky v ČR. Jen realitně-poradenské společnosti CBRE se od začátku roku podařilo na Moravě zprostředkovat pronájmy o ploše téměř 30 tisíc m2.

 

Sebastian Kovačič, Consultant Industrial & Logistics společnosti CBRE
Většina námi realizovaných pronájmů proběhla v Brně. Jen v nově dokončeném areálu Panattoni Brno Airport Park u letiště Brno-Tuřany se nám podařilo dohromady pronajmout 12 000 m2 skladových ploch, a to logistickým společnostem EC Logistics (4 500 m2), DHL Express (3 900 m2) a Phoenix Freight (3 600 m2). Z dalších brněnských transakcí můžeme jmenovat pronájem 2 200 m2 přepravní společnosti Immix v Cream Brno, 1 400 m2 vnitrostátnímu přepravci paletových zásilek PPL Sprint v areálu M7 Ivančice Industrial Park a 1 400 m2 distributorovi speciálních zdravotnických materiálů Mediform v areálu Manag. Další transakce na Moravě jsme realizovali v Mošnově a Kuřimi. Například DHL Supply Chain si pronajala 2 884 m2 v multimodálním logistickém centru v Mošnově nedaleko Ostravy, který patří společnosti Concens Investments.
Sebastian Kovačič, Consultant Industrial & Logistics společnosti CBRE

Morava (Jihomoravský, Zlínský, Olomoucký a Moravskoslezský kraj) disponuje dohromady 1,9 mil. m2 industriálních prostor, což tvoří přibližně 23 % celkové nabídky moderních průmyslových prostor v České republice. Jižní Morava samotná nabízí přes 1,05 milionu m2. Aktuální míra neobsazenosti na Moravě se pohybuje na úrovni 6 %, což je mírně nad průměrnou hodnotou za celou ČR, která ke konci třetího čtvrtletí dosahovala výše 4,2 %.