Praha,
02
Únor
2009
|
00:00
Europe/Amsterdam

V roce 2008 bylo dokončeno rekordní množství nových kancelářských ploch

I přes pokles ve 4. čtvrtletí byla poptávka silná, celkem se v roce 2008 pronajalo 260 300 m2

Praha – 22. ledna - Podle nejnovější studie společnosti CB Richard Ellis shrnující kancelářský trh v Praze je v hlavním městě 2,5 milionu m2 moderních kancelářských ploch, z čehož 323 100 m2 bylo dokončeno v loňském roce. V posledním čtvrtletí roku 2008 se dokončilo 91 000 m2. Mezi nejvýznamnější projekty roku 2008 patří:
• City Tower (43 800 m2), Praha 4
• Kavčí Hory Office Park (36 800 m2), Praha 4
• Gemini B (15 900 m2), Praha 4
• Palladium (19 500 m2), Praha 1
• Explora Business Park Jupiter (18 400 m2), Praha 5

I přes nízkou úroveň realizované poptávky ve 4. čtvrtletí byl rok 2008 silný a pronajalo se 260 300 m2 kancelářských ploch, což je objem dosahující rekordních hodnot z roku 2006 kdy objem realizovaných transakcí dosáhl částky 285 500 m2. Dohromady se v roce 2008 uzavřelo 310 nájemních transakcí s průměrnou velikostí 850 m2, což představuje mírný nárůst oproti roku 2007, kdy průměrná velikost byla 680 m2.
Mezi největší transakce roku 2008 patří:
• Raiffeisen Bank – 17 500 m2 (City Tower, Praha 4)
• Siemens – 24 000 m2 (City West, Praha 5)
• Česká Spořitelna – 12 700 m2 (Trianon, Praha 4)

Jan Lovětínský – vedoucí oddělení kancelářských pronájmů dodává pár slov k nájemnému: „Nájemné zůstalo v porovnání se 3. čtvrtletím roku 2008 ve všech částech Prahy stabilní. Výše nájmů v centru města postupně dosáhla až na 23 EUR/m2/měsíc díky nedostatku kvalitních kancelářských ploch a limitovanému množství projektů ve výstavbě. Na základě stávající poptávky však nepředpokládáme, že by v 1. pololetí roku 2009 mohly v centru města nájmy dále růst.“